Point
大阪市都島区内代町に佇む、一棟収益マンション「一棟収益テスト」。
大阪メトロ谷町線「野江内代」駅から徒歩4分、おおさか東線「ＪＲ野江」駅へ徒歩9分、京阪本線「野江」駅へ徒歩12分と、3路線3駅が利用可能な交通利便性に優れた立地です。
1995年3月築、地上10階建ての鉄骨鉄筋コンクリート造。
安定した資産形成をご検討の方に、この機会にぜひご注目いただきたい一棟です。
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現地写真（玄関） 1/4 -
間取図・土地図 2/4 -
完成予想図（内観） 3/4
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セブンイレブン 大阪内代店 4/4
一棟収益テストの設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ２４時間ゴミ出し可、バリアフリー、エレベーター（3基） |
| 駐車場 | |
| 特徴等 | フラット３５適合証明書、耐震補強工事済、防犯強化地域、地盤調査済、高台に立地、２４時間有人管理 |
| 周辺施設 | コンビニ：セブンイレブン 大阪内代店 91m ドラッグストア：メディセレ薬局 129m 郵便局：都島内代郵便局 359m |
お問い合わせ番号
S10000000001530
一棟収益テストの費用・契約情報
| 価格 | 1億円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 3.84% / 3,840,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 3.59% / 3,600,000円 |
| 投資用備考 |
家賃保証 |
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| ほか諸費用 | |||
| 入居条件 | 引渡時期 | 予定 2026年12月 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
一棟収益テストの物件詳細
| 物件名 | 一棟収益テスト | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区 内代町１丁目 | ||||
| 交通 | 大阪メトロ谷町線 野江内代駅 徒歩4分 おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩9分 京阪本線 野江駅 徒歩12分 |
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| 物件種別 | マンション | 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | ||
| 募集種別 | マンション（一棟） | 築年月 | 1995年3月中旬（築31年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 500㎡（壁芯）・500㎡（登記簿） | 建物状況 | |||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 500 / 500 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 50戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 600㎡（実測）/ 181.50坪 | |||
| 階数 | 10階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | |||
| 私道負担 |
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地勢 | |||
| 用途地域 | 地目 | ||||
| その他制限事項 | |||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
一棟収益テストのその他の情報
| 取引態様 | 売主 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | S10000000001530 | 物件管理コード | 2125211341710000005777 |
| 情報更新日 | 2026年10月24日 | 次回更新日 | 2026年11月07日 |
一棟収益テストの広告主情報
| 店舗名称 | テスト株式会社ＥＳいい物件地所 営業支援デモ店舗（LINE）屋号 | 事務所の所在地 | 東京都港区南麻布１丁目1-1 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 03-5423-7830 | 宅建免許番号 | 国土交通大臣（2）第123456号 |
| 加盟団体名 | test加盟団体 | ||
コメント
野江内代駅から徒歩4分の利便性、JR野江駅へも徒歩9分、京阪本線野江駅へも徒歩12分と、3駅3路線が利用可能な交通アクセスが魅力です。1995年3月築の鉄骨鉄筋コンクリート造10階建て。安定した収益物件をお探しの方に、ぜひご検討いただきたい一棟です。
販売価格は1億円。都市の利便性と将来性を見据えた投資として、この機会にぜひご検討ください。